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      • 個人所得稅政策解讀

        一、子女教育的扣除主體、範圍和扣除標準是什麼?答︰子女教育專項附加扣除的扣除主體是子女的法定監護人,包括生父母、繼父母、養父母,父母之外的其他人擔任未成年人的法定監護人的,比照執行。子女的範圍包括婚生子女、非婚生子女、養子女、繼子女,也包括未成年但受到本人監護的非子女。子女教育按照每個子女每年12000元(每月1000元)的標準定額扣除。1、子女滿3周歲,但未入幼兒園的,是否需要填寫就讀學校或者就讀國家(地區)?答︰需要填寫。如果不填寫,將可能導致此條信息...
      • 房地產企業銷售房屋,企業所得稅上如何確認收入?

        【政策名稱】根據《國家稅務總局關于印發&lt;房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法&gt;的通知》(國稅發﹝2009﹞31號)第六條規定︰”企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入,應確認為銷售收入的實現,具體按以下規定確認︰(一)采取一次性全額收款方式銷售開發產品的,應于實際收訖價款或取得索取價款憑據(權利)之日,確認收入的實現。(二)采取分期收款方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款和付款日確認收入的實現。付款方提前...
      • 房地產企業的樣板房是否繳納房產稅?

        【政策名稱】根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發﹝2003﹞89號)規定︰“一、關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。”
      • 房地產企業銷售無產權的車位,按照什麼稅目繳納印花稅?

        【政策名稱】根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發﹝1991﹞155號)第十條規定,“財產所有權”轉移書據的征稅範圍是︰經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據,以及企業股權轉讓所立的書據。企業銷售無產權的車位,由于不需要到政府管理機關辦理登記注冊,為此,不屬于印花稅征稅範圍,不應貼花。
      • 房地產企業可以差額征收可以扣除的憑證有哪些?

        【優惠內容】根據《國家稅務總局關于發布《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第18號)規定︰“房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款後的余額計算銷售額。在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應當取得省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據。”根據《財政部國...
      • 房地產企業在計算土地增值稅時如何加計扣除?

        【優惠內容】一、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第六條規定︰“計算增值額的扣除項目︰(一)取得土地使用權所支付的金額;(二)開發土地的成本、費用;(三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建築物的評估價格;(四)與轉讓房地產有關的稅金;(五)財政部規定的其他扣除項目。”二、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字﹝1995﹞6號)第七條規定︰“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目,具體為︰(一)取得土地使用...
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